El Building Information Modeling (BIM), o Modelado de Información para la Construcción, representa una de las revoluciones tecnológicas más importantes en el sector de la arquitectura, ingeniería y construcción (AEC). Lejos de ser solo una herramienta digital, BIM es una metodología integral que transforma la forma en que se diseñan, ejecutan y gestionan los proyectos constructivos.
En este artículo te contamos en qué consiste el BIM, cuáles son sus principales ventajas, cómo se está implementando en España, los retos actuales y cómo desde ARRAM.NET lo estamos aplicando de forma real, eficaz y adaptada a cada proyecto.
¿Qué es BIM?
BIM es una metodología de trabajo colaborativa basada en la creación y gestión de modelos digitales tridimensionales inteligentes. Estos modelos contienen información geométrica, técnica, económica y temporal del edificio o infraestructura en todas sus fases: diseño, construcción, operación y mantenimiento.
Gracias a BIM, todos los agentes implicados —arquitectos, ingenieros, promotores, constructores y mantenedores— pueden trabajar sobre una fuente de datos común, reduciendo errores, mejorando la comunicación y optimizando la toma de decisiones.
Principales beneficios del uso de BIM
Implementar BIM en un proyecto no solo implica adoptar una herramienta, sino cambiar la forma de trabajar. Estos son algunos de sus beneficios más destacados:
- Coordinación multidisciplinar: Se evitan colisiones entre estructuras, instalaciones y acabados gracias a la detección anticipada de interferencias (clash detection).
- Reducción de costes: La planificación detallada y la visualización anticipada de problemas evita sobrecostes y retrasos.
- Mayor eficiencia temporal: Permite planificar secuencias constructivas (4D) y reducir el tiempo total de ejecución de la obra.
- Control de calidad: Mejora la trazabilidad de cada elemento constructivo y su documentación asociada.
- Análisis energético y sostenibilidad: Con BIM es posible simular consumos, evaluar orientaciones y materiales para decisiones más eficientes.
- Gestión posterior del edificio: El modelo digital es útil para el mantenimiento y la operación durante la vida útil del activo (7D).
La realidad del BIM en España
Desde 2019, el uso de BIM es obligatorio en proyectos de edificación pública en España, y desde 2020, también en infraestructuras. Sin embargo, su adopción aún no es homogénea. Mientras grandes estudios y constructoras lo aplican con éxito, muchas pymes aún enfrentan barreras como la inversión inicial en software y formación, o la resistencia al cambio organizacional.
A pesar de estas dificultades, la tendencia es clara: BIM será el estándar en todos los niveles del sector AEC en los próximos años, impulsado por la digitalización, la normativa europea y la necesidad de mayor competitividad y eficiencia.
Cómo aplicamos BIM en ARRAM.NET
En ARRAM.NET, entendemos el BIM no solo como un modelo digital, sino como una forma de pensar y gestionar proyectos. Por eso, integramos esta metodología desde las fases iniciales del diseño hasta el mantenimiento posterior del edificio.
Nuestro enfoque se basa en tres ejes:
1. Modelo
Desarrollamos modelos BIM precisos, completos y coordinados. Incorporamos datos de arquitectura, estructura e instalaciones, facilitando simulaciones y evaluaciones antes de iniciar la obra. Estos modelos permiten una visión global, evitando sorpresas y replanificaciones costosas.
2. Experiencia
Contamos con un equipo técnico altamente cualificado y actualizado en metodologías BIM. Además, colaboramos con todos los agentes del proyecto para garantizar que la integración sea fluida, adaptándonos a las herramientas y procesos de cada cliente.
3. Proyecto
Cada obra es única. Por eso, adaptamos la implementación BIM al tipo de proyecto, su complejidad, el presupuesto y los objetivos del promotor. No aplicamos una solución estándar, sino que diseñamos un sistema BIM ajustado a cada caso.
Caso real: BIM como factor de éxito
Uno de nuestros últimos proyectos fue un edificio administrativo de gran superficie. Gracias a la integración de BIM desde la fase de anteproyecto, se logró:
- Reducir el tiempo de ejecución en un 18%.
- Detectar y resolver más de 30 interferencias críticas antes del inicio de obra.
- Generar un modelo digital entregado al cliente para la operación y el mantenimiento del edificio.
Este caso ilustra cómo el uso estratégico de BIM puede traducirse en resultados medibles: más control, menos imprevistos y mayor satisfacción del cliente.
Retos en la adopción del BIM
Aunque BIM ofrece enormes ventajas, también implica desafíos importantes para muchas organizaciones:
- Formación especializada: No basta con dominar un software; es necesario comprender los flujos de trabajo BIM y la gestión colaborativa.
- Inversión inicial: La adquisición de herramientas y la capacitación del personal requieren una planificación financiera.
- Cambio cultural: BIM implica compartir información, coordinar decisiones y trabajar con una mentalidad abierta y colaborativa.
Superar estos retos no es inmediato, pero los beneficios a medio y largo plazo justifican ampliamente el esfuerzo inicial.
BIM entre la promesa y la práctica
El BIM es, sin duda, una promesa cumplida para aquellos que lo han implementado correctamente. Pero para alcanzar su máximo potencial, debe pasar de la teoría a la acción. No basta con tener el software; hay que cambiar la forma de planificar, construir y mantener.
En ARRAM.NET, nos comprometemos a acompañar a nuestros clientes en este proceso de transformación. Desde la generación del modelo hasta su uso real en obra y mantenimiento, nuestra experiencia demuestra que BIM no solo mejora los proyectos: los hace posibles.
Deja una respuesta